MAPPIСоздание нового фото объявления о продаже или аренде недвижимости
Для того чтобы создать новое объявление (покупка, продажа, аренда недвижимости), вы должны зарегистрироваться на сайте.
Для того чтобы зарегистрироваться на сайте, нажмите на кнопку "Моя учетная запись" и перейдите к своей учетной записи.
Нажмите на кнопку "Новое объявление" в меню в левой части экрана.
ШАГ 1: Выбор типа объявления (купля продажа или аренда недвижимости) и вида объекта недвижимости (квартира, дом, офис и др.) из списков.
Нажмите на кнопку "Далее". Система сохраняет две вышеуказанные характеристики: тип объявления и вид недвижимости и переходит к форме редактирования объявления.
ШАГ 2: Редактирование фото объявления о продаже/аренде/покупке недвижимости
a. Местоположение. Для того чтобы указать местоположение объекта недвижимости, используйте карту и два маркера. Зеленый показывает местоположение объекта, красный - панорамное фото с ближайшей к объекту точки съемки (т.н. "панорамный маркер").
Маркер объекта может быть размещен в любой точке карты, а панорамный маркер только в точке съемки изображения (см. “ Точки съемки и просмотр снимков”).
Для того, чтобы установить указатель в нужной точке карты, используйте систему позиционирования в верху страницы или двигайте карту при помощи мыши (см. “Как пользоваться картой"). Если маркер объекта исчез с видимой части карты после его установки, щелкните мышью по нужной точке на карте, и маркер появится там.
Чтобы точно указать расположение объекта, щелкните мышью по маркеру и переставьте его в нужное место, либо щелкните мышью по нужной точке на карте.
После установки маркера объекта, панорамный маркер автоматически устанавливается на ближайшей точке, к которой привязано панорамное фото недвижимости. Если вас не устраивает панорамное фото, выбранное системой, просто щелкните маркер мышью и переставьте его на точку, соответствующую снимку, который вы хотите использовать. Панорамный маркер может быть установлен только на синих кружках, обозначающих имеющиеся снимки, которые появляются при перемещении маркера.
Чтобы выбрать нужное панорамное фото недвижимости и расположить маркер в нужном месте, следуйте процедурам, изложенным в разделе "Работа с панорамными снимками".
Если на участке, где установлен зеленый маркер, нет панорамных снимков, красный маркер останется на том же снимке, на котором находился до перемещения зеленого.
Если вы хотите привязать панорамное фото к своему объекту недвижимости, установите флажок "Использовать панораму". Если не хотите, оставьте поле пустым, и объявление будет сохранено без привязки к снимку.
ВАЖНО!
Учитывая, что система поиска объекта использует указанною на карте точку для объекта недвижимости, рекомендуется как можно точно ее выбрать. В противном случае, есть риск, что заинтересованные лица не найдут объект.
Также следует учитывать, что после публикации объявления местоположение объекта недвижимости и привязанное к нему панорамное фото недвижимости не могут быть изменены.
b. Адрес объекта - ввод информации пользователем. Данные об адресе объекта недвижимости могут заполняться полностью или частично и не влияют на выбор расположения объекта на карте в следующем шаге. Не обязательное поле.
c. Адрес в Интернете - ссылка на интернет-страницу для предоставления дополнительной информации по объекту.
d. Цена - обязательное поле. Указывается общая цена продажи объекта. Если подразумевается уплата НДС, сумма должна его включать.
e. Флажок "НДС" – установите флажок, если цена указана с НДС.
f. Этажность - обязательное поле. Указание количества этажей (цокольный + первый + 6)
g. Последний этаж - установите флажок, если квартира расположена на последнем этаже здания.
h. Год постройки - указывается год завершения строительства здания. Если дом будет сдан в будущем (максимум через 2 года), не забудьте установить флажок "Новый объект".
j. Новый объект - установите этот флажок, если объект был сдан недавно или будет сдан в ближайшем будущем (максимум через 2 года).
k. Количество комнат - обязательное поле. Количество жилых комнат. Не включает ванные, кладовки, чуланы и иные аналогичные помещения.
l. Ванные - количество ванных и/или туалетов.
m. Парковочные места - количество парковочных мест, принадлежащий зданию, которые находятся в собственности/распоряжении владельца объекта и могут быть переданы при продаже объекта или его сдаче в аренду.
n. Полезная площадь объекта - обязательно поле. Внутренняя полезная площадь объекта, как правило, указывается в соответствие с кадастровым паспортом.
o. Площадь застройки - общая площадь здания.
Иногда может включать площадь территорий общего пользования, принадлежащих зданию.
p. Площадь незастроенных участков - разница между общей площадью земельного участка и площадью, занимаемой строениями.
q. Площадь земельного участка- обязательное поле для объявлений о продаже земли. Если продается участок без строений, указывается площадь земельного участка. Если речь идет об участке, принадлежащем строению, указывается площадь земельного участка, продаваемого со строением.
r. Наружная длина - Длина выходящих на улицу сторон объекта (в метрах). Если доступ к участку возможен с нескольких сторон, следует указать сумму длин.
s. Продолжительность договора аренды - указывается, если на момент выставления объекта на продажу действует договор аренды площадей. Указывается продолжительность контракта в месяца.
t. Высота - высота входа во внутренние помещения.
Рекомендуется указать как можно больше характеристик.
Закончив ввод данных, нажмите на кнопку "Сохранить". Объявление будет сохранено в списке "Черновики".
Новые объявления могут быть сохранены в любое время, вне зависимости от статуса ввода. Все характеристики, указываемые во втором шаге процедуры создания объявления, могут быть отредактированы или дополнены в любое время до публикации объявления.
Для того чтобы объявление из списка "Черновики" было опубликовано, оно должно быть корректным, в частности, должны быть заполнены обязательные поля.
Если вы сохраняете объявление с незаполненными обязательными полями, при нажатии на кнопку "Сохранить" отображается сообщение о незаполненных или некорректно заполненных полях. Вы можете заполнить их сейчас или проигнорировать сообщение и отложить заполнение полей.
В списке черновиков корректно заполненные объявления выделены белым, а кнопка "Добавить в корзину" активна.
Некорректно заполненные объявления выделены красным, а кнопка "Добавить в корзину" отсутствует.
Добавление фотографий
Вы можете добавить неограниченное количество фотографий к своему объявлению. Для этого выполните следующую процедуру:
1. Выберите объявление из списка черновиков.
2. Нажмите на кнопку "Подробнее". Откроется интерфейс просмотра объявления.
3. В разделе "Фотоальбом" нажмите на кнопку "Войти в галерею". Загрузится интерфейс администрирования фотоальбома.
4. Нажмите на кнопку "Добавить фото" на этой странице. Загрузится окно, позволяющее выбрать необходимый снимок при помощи кнопки "Обзор". Выбрав изображение, нажмите на кнопку "Загрузить".
После завершения процесса загрузки отобразится сообщение "Файл загружен успешно". Чтобы добавить больше фото недвижимости, повторите процедуру сначала. Таким образом, вы можете загрузить все нужные фотографии.
5. Закончив загружать фотографии, нажмите на кнопку "Закрыть" и подождите, пока загруженные фото недвижимости появятся на экране.
6. Вы можете указать характеристики каждого фото и добавить краткое описание. Затем нажмите кнопку "Сохранить" возле каждой фотографии.
Главное фото - эта характеристика присваивается одному из загруженных снимков. Оно будет привязано к объявлению в списках или к функции предварительного просмотра на карте.
Удаление фотографий.
Если вы хотите удалить фотографию, зайдите на страницу администрирования фотоальбома и нажмите на кнопку "Удалить" возле удаляемой фотографии объекта недвижимости.